貴州電梯作為連接高層建筑豎向交通的重要工具，其擁有量逐年增加，在人們生活和工作中充當(dāng)著重要角色。無論是在商場、辦公樓等大型公共建筑還是高層住宅等民用建筑，電梯規(guī)格不同、安裝維護(hù)方式的不健全以及運行管理模式的差異等，均帶來了不同程度的隱患，輕則出現(xiàn)電梯困人等故障，重則出現(xiàn)人員墜入井道、擠壓剪切等嚴(yán)重事故。因此，需要不斷提高維保與管理的效率，深入剖析問題引發(fā)原因與當(dāng)前發(fā)展行情，并加大自救與意識，才能逐步改變當(dāng)前電梯常見的問題，使電梯運營處于、穩(wěn)定、可靠的狀態(tài)。

    電梯常見的問題

    1.安裝過程中常見的問題

    部分電梯相關(guān)制造企業(yè)安裝技術(shù)陳舊，設(shè)備檔次低或出現(xiàn)老化現(xiàn)象，因此自身質(zhì)量性難以得到保證，故障發(fā)生的概率加大。且當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商在招投標(biāo)電梯時常出現(xiàn)為追求利益大化而選用低質(zhì)量、低價格的電梯產(chǎn)品，不僅無法保障電梯，并且容易引起業(yè)主與安裝方之間的利益糾紛。電梯的安裝方案在選型、土建設(shè)計上均缺少足夠科學(xué)、合理的考究，與供電系統(tǒng)、管線等重要問題沒有協(xié)調(diào)一致，安裝環(huán)境不當(dāng)，通風(fēng)效果不佳，可能出現(xiàn)因井道進(jìn)水、底坑積水等造成“死梯”現(xiàn)象，影響電梯正常運行。

    2.維保的過程

    貴州電梯維保相關(guān)維保部門人員沒有按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行電梯維保工作，許多電梯故障如井道不牢固、電梯開關(guān)門失靈等問題均是由于維保措施的不健全造成的。除了維護(hù)過程中出現(xiàn)例如用完的短接線沒有及時拆除、用液體潤滑油代替固體潤滑油以及制動器沒有檢查等錯誤操作外，還存在電梯維修保養(yǎng)人員粗心大意、疏忽大意等不佳工作狀態(tài)，人為地加大了風(fēng)險的發(fā)生率。除此之外，個別維保單位為獲得更大效益而超范圍超能力進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致維保工作無法切實照顧到每部電梯，維保效率低下甚至失去作用。

    3.管理過程

    管理過程中所呈現(xiàn)的電梯問題主要是電梯損壞率高、故障率高的現(xiàn)象，主要原因是物業(yè)管理不到位、質(zhì)量監(jiān)管部門的工作落實情況差。質(zhì)量監(jiān)管部門沒有嚴(yán)格而按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯的檢測，特別是對于缺少物業(yè)管理、缺少維修資金以及缺乏維保工作的“三無”電梯，仍然放任其在電梯市場運行，使人擔(dān)憂。而物業(yè)管理部門沒有配備技術(shù)人員對電梯進(jìn)行定期管理，對管理人員的素質(zhì)要求不高，甚至出現(xiàn)無證上崗的現(xiàn)象，管理模式分散，不同小區(qū)的物業(yè)部門沒有同意管理規(guī)范，存在各自為政的管理現(xiàn)象，使許多電梯處于缺乏管理、缺乏檢測因此“帶病”運行的狀態(tài)，埋下隱患。