電梯的日常維護與保養(yǎng)的重要性

一、電梯維護保養(yǎng)的意義

電梯是高層建筑物中垂直運輸交通的專用設備，是一種對人身安全關系重大的特種設備，已被國家列為特種行業(yè)，并頒布了一系列相應的安全規(guī)章制度和技術規(guī)范。若管理不善，沒有專業(yè)的、完善的維修保養(yǎng)，有可能誘發(fā)惡性安全事故，造成生命財產(chǎn)的意外損失。電梯保養(yǎng)單位如果對日常保養(yǎng)工作不落實或工作不仔細，電梯就不能正常的運行，故障率升高，甚至還會帶來人身傷害。一些電梯使用單位對電梯的運行管理粗放，重使用，輕管理，維修不規(guī)范，維修工技術素質(zhì)和技能偏低，不遵守電梯維修安全規(guī)范，加之業(yè)主安全意識淡薄，維修資金不到位，不按國家有關規(guī)定維修保養(yǎng)（國家規(guī)定，電梯的維修保養(yǎng)單位必須得到電梯生產(chǎn)企業(yè)的委托代理），以及不按規(guī)定實行年檢等，以致存在較多電梯運行事故隱患。據(jù)有關資料可知因沒有嚴格執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程，違章操作，違章作業(yè)，所造成的經(jīng)濟損失高達百億元，人員傷亡達到驚人的數(shù)字。由此可見，維保是反復進行的環(huán)節(jié)，對電梯的使用壽命起著直接的關系。合理的維保能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟效益和社會效益，也是企業(yè)的一個市場資源。電梯維修保養(yǎng)工作如此重要，地位如此之高，無論是電梯生產(chǎn)廠家還是用戶、維保單位都應引以重視。

二、電梯維修保養(yǎng)管理措施

（一）建立維修保養(yǎng)管理制度

電梯維修保養(yǎng)管理工作的實施力度不僅決定了電梯使用性能的好壞，還與電梯乘客的人身安全有重大關系，因此，必須加強電梯的維修保養(yǎng)管理工作，建立健全的維修保養(yǎng)管理制度。電梯使用單位必須委托專業(yè)的維修保養(yǎng)單位對電梯進行預防維修和長期保養(yǎng)，認真貫徹電梯維修保養(yǎng)管理制度。建立健全的電梯維修與保養(yǎng)管理制度，是保證電梯安全可靠運行的首要條件。常用電梯維修保養(yǎng)管理制度一般包括：崗位責任制，電梯維修安全操作規(guī)程，保養(yǎng)檢查制度及電梯技術檔案管理制度等。電梯維修人員在進行工作時要嚴格遵守維修與保養(yǎng)的安全操作規(guī)程。如修理前要掛牌警示，通知電梯管理人員，停止電梯運行；對轉動部件進行維修時要斷開開關；若要在轎廂頂維修，首先應將轎頂可靠固定，并做好安全防護工作，同時提供足夠的照明，運行時采用檢修速度，防止維修人員滑倒跌入井道；檢修完成后要收回所有警示牌，鎖好電梯檢修操縱控制盤，然后通知電梯管理人員運行電梯。定時對電梯進行日常保養(yǎng)可有效延長電梯使用壽命并降低電梯故障發(fā)生率。

（二）提高電梯維修員工素質(zhì)

電梯的安全可靠運行，不僅取決于電梯的制造和安裝質(zhì)量，電梯的維修和保養(yǎng)方法，還取決于電梯維修保養(yǎng)人員的素質(zhì)與能力。電梯是機電一體的極其復雜的交通運輸設備，其維修工作具有專業(yè)性強，責任重大等特點，因而必須由專職電梯維修人員持證上崗，要求維修人員對機械及電工知識都比較熟悉，能及時判斷出電梯運行中的機械故障及電氣控制系統(tǒng)故障并及時有效地排除。然而目前電梯維修行業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，部分人員技術水平跟不上電梯行業(yè)的飛速發(fā)展，影響了電梯的正常運行。因而要保證電梯的安全可靠運行，就必須要提高電梯維修保養(yǎng)工作人員的素質(zhì)與能力。電梯維護工作要求其維護人員必須經(jīng)過特種設備檢驗機構培訓，并通過相關技能考試，拿到合格證書，才能上崗。

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